Розмір податку відрізняється залежно від населеного пункту й рішення місцевої влади. Якщо вчасно не сплатити, чиновники можуть нарахувати штрафи і стягнути навіть більше, ніж повинно бути.

Про те, хто і скільки повинен внести, як покарають боржників і куди підуть зібрані кошти, пише Обозреватель

Хто, скільки й коли повинен заплатити: головне про податок

Куди йдуть зібрані кошти? Податок сплачується до місцевого бюджету, а місцева влада вирішує, скільки платити. Закон встановлює максимальні ставки й мінімальну площу. Наприклад, заборонено стягувати податок за квартиру меншу ніж 60 кв. м і за будинок до 120 кв. м (якщо є і будинок, і квартира, то за загальну площу до 180 кв. м). Але водночас міська рада може ухвалити рішення брати податки тільки з тих, чиє житло, наприклад, більше ніж 130 кв. м.

Правда, враховуючи, що для місцевої влади цей податок – істотне джерело поповнення скарбниці, левова частка населених пунктів залишили “норми” в 60 і 120 кв. м відповідно.

Скільки потрібно заплатити? Розмір податку – до 1,5% мінімалки за кожен квадратний метр понад норму. Платити в 2020-му потрібно за 2019-й, тому й розмір мінімальної зарплати враховується за минулий рік. Тоді українці отримували не менше ніж 4173 грн, значить, платити потрібно до 62,5 грн за квадрат.

Припустимо, вам особисто належить квартира площею 100 квадратних метрів. До того ж ви живете в місті, де місцева влада зберегла і норматив, і площу, яка прописана в законі. В такому разі оплатити доведеться “зайві” 40 квадратів – 2,5 тис. грн.

OBOZREVATEL Податок на нерухомість в Україні

Якщо квартира здається в оренду, заплатити доведеться більше. Якщо квартира або будинок здаються, податкової пільги не буде, платити доведеться за кожен квадрат нерухомості, розповідає OBOZREVATEL рієлтор Максим Бабуряк.

“Найчастіше квартири здаються без повідомлення податкових органів. Особливо в сегменті бюджетного житла. Податковий кодекс так прописаний, що пільги на житло, з якого отримуєте прибуток, не надаються. Наприклад, якщо у вас квартира 40 квадратних метрів і частка в іншій квартирі на 20 квадратів, то платити податок не потрібно. Але якщо перші 40 квадратів ви здаєте, то доведеться заплатити за всі 40 квадратів”, – розповідає Бабуряк.

Крім того, ще 19% за законом потрібно платити з кожного щомісячного платежу за оренду. Наприклад, якщо ви здаєте житло й заробляєте на цьому 10 тис. грн на місяць, 1,9 тис. доведеться віддати в бюджет у рахунок податків.

Щоправда, зараз якщо самостійно не звернутися до податкової служби за місцем реєстрації й не подати декларацію із зазначенням розміру додатково отриманого прибутку, податок платити не доведеться.

Коли потрібно заплатити

З моменту, як прийшла квитанція, в українців є рівно 60 днів на оплату. Останній “лист” надіслали до 1 липня – після цього квитанції-повідомлення більше не розсилають. Але якщо вас не просять заплатити податок, але ви володієте великою квартирою або будинком, можливо, варто самостійно звернутись до місцевого відділення податкової служби та перевірити, чи не загубилась ваша квитанція.

До слова, щороку приблизно мільйон українців отримують квитанції. До того ж, як зазначає юрист Олександр Плахотник, з огляду на дані зборів, платять українці справно. Якщо ж запізнитися на 30 днів, то крім самого податку, доведеться віддати й 10% штрафу, у разі затримки більше ніж на місяць штраф складе вже 20%.

“Є спосіб не платити за більшу квартиру, яким багато українських родин користуються”, – розповідає Плахотник. Якщо квартира перебуває у спільній власності членів сім’ї, платити податок потрібно. А якщо вона вже розділена поквадратно між кожним членом, то, можливо, робити внесок у бюджет і не доведеться.

Наприклад, якщо подружжю належить житло площею 80 квадратів, вони повинні заплатити за “зайві” 20 кв. м. Якщо ж квартира порівну (по 40 кв. м) розділена між кожним членом сім’ї, то платити податок взагалі не доведеться.

The post Українці повинні заплатити за кожен метр квартири, інакше прийде штраф: кому, скільки й за що appeared first on Домогосподарка.

Відповідний законопроект Верховна Рада ухвалила 13 травня. За рішення проголосував 321 депутат, повідомляє Вголос

Закон удосконалює норми законодавства щодо нарахування та сплати ЄСВ особами, які здійснюють незалежну професійну діяльність.

Так, фізособам-підприємцям скасували зобов’язання (крім тих, які обрали спрощену систему оподаткування, обліку та звітності) платити мінімальний розмір ЄСВ за місяці, в яких вони не отримали прибутку.

Зокрема, перелік осіб, звільнених від сплати ЄСВ, доповнили особами, які ведуть незалежну професійну діяльність, якщо вони отримують пенсію за віком або є особами з інвалідністю. Вони зможуть бути платниками ЄСВ виключно за умови добровільної участі.

Також від сплати ЄСВ за себе звільнять осіб, які ведуть незалежну професійну діяльність – за умови постановки їх на облік, як фізосіб-підприємців та здійснення ними одного виду діяльності одночасно в якості ФОП.

The post Українських підприємців звільнили від податків: відомо, хто може не платити appeared first on Домогосподарка.

Про те, кому та скільки доведеться заплатити в 2020-му, читайте в матеріалі OBOZREVATEL.

Хто та скільки платить

Платити потрібно тільки за “зайві” квадрати. На рівні держави встановлена норма в 60 квадратів для квартир і 120 квадратів для будинків (або 180 кв.м якщо є і будинок, і квартира). Податок надходить до місцевих бюджетів, тому міські та сільські ради мають право ухвалити рішення та збільшити норматив для своїх жителів.

Стягувати гроші з площі, яка перевищує, наприклад, 80 квадратів, а не 60. Але знизити норму ніхто не може. Як розповідає податковий експерт Геннадій Грушко, більшість місцевих рад норму не переглянула: платять так, як сказано в Податковому кодексі.

“Для місцевої влади податок на нерухомість є важливим джерелом поповнення бюджету. Особливо, якщо це стосується невеликих населених пунктів. Тому їм просто невигідно завищувати норматив”, – пояснює Грушко.

Як вираховується кількість квадратів, за які потрібно заплатити:

• Площа будинку/квартири – норматив площі = площа, за яку потрібно заплатити податок.

Наприклад, якщо ваша квартира налічує 90 квадратів і належить тільки вам, то заплатити доведеться за 30 квадратів. Якщо ж у вас є 1/2 площі квартири, то платити не будете (по 45 квадратів на кожну людину).

Оплачується кожен квадратний метр, що перевищує норму. На рівні держави встановлена єдина ставка в 1,5% від торішньої мінімалки (70,6 грн). Однак у багатьох містах ставку знизили до 1% (41,7 грн). Як і у разі з площею, місцева влада має право знизити ставку, але не збільшити її. Тобто менше вимагати можна, а більше – ні.

Припустимо, за зайві 30 кв. м зі ставкою податку в 1,5% в 2020-му необхідно віддати 2118 грн. Якщо ж ставку знизили до 1%, то податок за таку ж площу становитиме вже 1251 грн.

Окремо доведеться заплатити за “розкішну нерухомість”. В розумінні законодавця, це квартири від 300 кв.м і будинки від 600 кв.м. Для них, крім основного податку, існує додатковий щорічний платіж “на розкіш” – 25 тис. грн.

Платити потрібно і за прибудови, сараї – всі нежитлові приміщення. Щоправда, наступного року, оплачуючи податок за поточний, місяці, коли був карантин, віднімуть під час розрахунку розміру податку на нежитлові приміщення.

“На період здійснення заходів, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби (закон України від 17.03.2020 № 533-ІХ), і з метою підтримки платників податків з 01.03.2020 до 30.04.2020 об’єкти нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб, які не є об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно”, – пояснили в податковій.

Коли надійдуть платіжки та що буде, якщо не заплатити

Українці повинні отримати квитанції до 1 липня. Однак повідомлення можуть надійти і раніше. Після вручення повідомлення (його можуть віддати, наприклад, родичам, які живуть за тією ж адресою) на оплату є два місяці.

“Згідно зі ст. 266 Податкового кодексу, податкове зобов’язання може бути нараховане за звітні роки в межах 1095 днів. Тобто трьох років”, – пояснили фіскали. Якщо затримати платіж до 30 днів – штраф 10%, від 30 днів – штраф 20%. Якщо ж українець ігнорує повідомлення та відмовляється платити, майно, на яке нараховують податок, можуть заарештувати.

До речі, щороку майже мільйон українців отримує квитанції. Причому, як зазначає юрист Олександр Плахотник, з огляду на дані зборів, платять громадяни справно. Якщо особисто вручити повідомлення не вдалося, то датою вручення вважатимуть ту, яка вкаже поштова служба.

The post Українці заплатять податки на квартири та будинки: скільки доведеться віддати за кожен метр appeared first on Домогосподарка.